430 4E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 190 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658984159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
49125658984159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
203 750 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 32 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 76 626 $ Poids 10 % |
| 2 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 579 $ Poids 4 % |
| 3 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 413 $ Poids 3 % |
| 4 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 308 509 $ Poids 2 % |
| 5 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 247 692 $ Poids 1 % |
| 6 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 815 $ Poids 1 % |
| 7 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 126 725 $ Poids 1 % |
| 8 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 375 893 $ Poids 1 % |
| 9 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 210 956 $ Poids 1 % |
| 10 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 169 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 471 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.