2E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
164 500 $
Autre · 1 207 $/m² · 136,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
53 900 $
Rôle antérieur 37 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659008051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
49125659008051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
203 750 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 9 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 957 m · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 730 $ Poids 19 % |
| 2 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 323 071 $ Poids 14 % |
| 3 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 151 846 $ Poids 10 % |
| 4 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 242 574 $ Poids 9 % |
| 5 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 328 $ Poids 5 % |
| 6 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 83 274 $ Poids 4 % |
| 7 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 871 $ Poids 4 % |
| 8 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 231 453 $ Poids 1 % |
| 9 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 170 677 $ Poids 0 % |
| 11 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 143 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.