2E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
602 700 $
Autre · 4 532 $/m² · 133 m² · constr. 1950 · terrain 404 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 411,4 m²
Frontage
281,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 500 $
Rôle antérieur 1 296 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659031171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 455 900 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
1 296 600 $
ID provincial
49125659031171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 319 992 $ Poids 29 % |
| 2 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 240 139 $ Poids 23 % |
| 3 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 150 526 $ Poids 22 % |
| 4 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 82 477 $ Poids 13 % |
| 5 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 812 $ Poids 12 % |
| 6 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 212 $ Poids 11 % |
| 7 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 158 $ Poids 6 % |
| 8 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 228 993 $ Poids 1 % |
| 9 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 141 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 168 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 3.5 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 267 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 067 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.