671 2E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 144,4 m² · constr. 1967 · terrain 4 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659132103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
49125659132103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 41 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 439 m · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 892 $ Poids 22 % |
| 2 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 563 $ Poids 10 % |
| 3 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 330 629 $ Poids 9 % |
| 4 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 155 083 $ Poids 6 % |
| 5 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 248 550 $ Poids 3 % |
| 6 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 237 490 $ Poids 3 % |
| 7 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 399 $ Poids 2 % |
| 8 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 85 233 $ Poids 2 % |
| 9 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 175 855 $ Poids 1 % |
| 10 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 370 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 3.2 km · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 206 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.