749 2E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 124,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 114 700 $ +80.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659165095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
49125659165095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 30 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 1 m · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 32 % |
| 2 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 340 041 $ Poids 20 % |
| 3 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 384 $ Poids 7 % |
| 4 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 161 $ Poids 3 % |
| 5 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 136 005 $ Poids 2 % |
| 6 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 194 $ Poids 1 % |
| 7 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 302 970 $ Poids 1 % |
| 8 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −11 373 $ | 123 810 $ Poids 1 % |
| 9 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +50 012 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 518 255 $ Poids 1 % |
| 10 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 098 $ Poids 1 % |
| 11 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 781 $ Poids 1 % |
| 12 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 731 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.