800 2E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 116,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 271 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659198693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
49125659198693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 50 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 458 m · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 222 $ Poids 27 % |
| 2 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 308 $ Poids 27 % |
| 3 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 216 695 $ Poids 13 % |
| 4 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 56 161 $ Poids 9 % |
| 5 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 131 306 $ Poids 6 % |
| 6 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 350 738 $ Poids 2 % |
| 7 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 142 772 $ Poids 2 % |
| 8 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 501 584 $ Poids 2 % |
| 9 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 423 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 227 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 78 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.