404 GRAND-5E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 161 m² · constr. 1871 · terrain 2 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 128 900 $ +102.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668883058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
49125668883058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 37 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 1 m · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 29 % |
| 2 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 288 717 $ Poids 20 % |
| 3 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −12 296 $ | 137 127 $ Poids 15 % |
| 4 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 219 598 $ Poids 10 % |
| 5 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 776 $ Poids 5 % |
| 6 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 76 646 $ Poids 4 % |
| 7 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 186 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 211 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 216 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 103 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 64 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.