800 2E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
399 100 $
Autre · 1 674 $/m² · 238,4 m² · constr. 1983 · terrain 226 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 577,5 m²
Frontage
178 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 533 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669124624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 300 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
49125669124624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±258.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 63 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Lalime, Saint-Bonaventure 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (271 $/m²) 221,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +900 $ | 74 698 $ Poids 12 % |
| 2 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 393 165 $ Poids 2 % |
| 3 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 438 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, Rang 4e, Saint-Bonaventure 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 204 750 $ (809 $/m²) 253,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 267 738 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.