2E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
633 400 $
Autre · 4 170 $/m² · 151,9 m² · constr. 1960 · terrain 345 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 464,1 m²
Frontage
294,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 300 $
Rôle antérieur 1 109 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669146740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 243 700 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
1 109 100 $
ID provincial
49125669146740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 86 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 040 $ Poids 42 % |
| 2 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 243 080 $ Poids 23 % |
| 3 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 180 649 $ Poids 18 % |
| 4 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 863 m · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 524 $ Poids 14 % |
| 5 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 210 860 $ Poids 4 % |
| 6 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 368 676 $ Poids 4 % |
| 7 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 100 975 $ Poids 3 % |
| 8 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 337 627 $ Poids 2 % |
| 9 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 158 082 $ Poids 2 % |
| 10 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 418 212 $ Poids 1 % |
| 11 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 254 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.