1464 Route 122 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 160,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,3 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678646487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
49125678646487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 34 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 813 $ Poids 6 % |
| 2 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 883 $ Poids 2 % |
| 3 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 607 316 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 459 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 713 511 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 857 $ Poids 1 % |
| 7 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 183 $ Poids 1 % |
| 8 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 755 $ Poids 1 % |
| 9 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 570 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 688 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.