354 6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 173,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 300 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678772472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
49125678772472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 54 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 229 $ Poids 10 % |
| 2 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 337 815 $ Poids 1 % |
| 3 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 357 593 $ Poids 1 % |
| 4 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 756 094 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 166 636 $ Poids 1 % |
| 7 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 269 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 625 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 4.1 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 730 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 4.5 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 206 478 $ Poids 0 % |
| 12 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 4.3 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +50 897 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 625 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.