6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
416 200 $
Autre · terrain 142 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 504,8 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678873639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
49125678873639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 65 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 816 m · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 20 % |
| 2 | 820, 6e rang, Saint-Bonaventure 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 714 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 14 % |
| 3 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 956 m · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 13 % |
| 4 | 516, route 122 Est, Saint-Guillaume 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 9 % |
| 5 | 1460, route 122, Saint-Bonaventure 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 109 800 $ Ajust. marché +21 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 861 $ Poids 6 % |
| 6 | 1447, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 4 % |
| 8 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 699 $ Poids 3 % |
| 9 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 690 $ Poids 3 % |
| 10 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 545 $ Poids 2 % |
| 11 | 190, 4ième rang, Saint-Bonaventure 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 2 % |
| 12 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 938 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.