6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
633 000 $
Autre · terrain 478 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 995,9 m²
Frontage
300,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 900 $
Rôle antérieur 1 260 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678895175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 429 500 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
1 260 600 $
ID provincial
49125678895175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 86 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 789 m · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 21 % |
| 2 | 820, 6e rang, Saint-Bonaventure 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 714 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 19 % |
| 3 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 11 % |
| 4 | 516, route 122 Est, Saint-Guillaume 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 6 % |
| 5 | 1460, route 122, Saint-Bonaventure 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 109 800 $ Ajust. marché +21 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 861 $ Poids 5 % |
| 6 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 690 $ Poids 4 % |
| 7 | 1447, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 3 % |
| 9 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 699 $ Poids 2 % |
| 10 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 2 % |
| 11 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 2 % |
| 12 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 545 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.