4E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
677 000 $
Autre · terrain 2 596 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596 601,9 m²
Frontage
1 926,8 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
8 461 000 $
Rôle antérieur 5 532 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679030136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 170 100 $
Valeur bâtiment
4 290 900 $
Rôle antérieur
5 532 600 $
ID provincial
49125679030136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 32 % |
| 2 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 053 $ Poids 14 % |
| 3 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 098 $ Poids 13 % |
| 4 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 663 $ Poids 12 % |
| 5 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 173 $ Poids 12 % |
| 6 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 7 % |
| 7 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 6 % |
| 8 | 1050, Petit-5e Rang, Saint-Bonaventure 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 6 % |
| 9 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 699 $ Poids 6 % |
| 10 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 029 $ Poids 5 % |
| 11 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 5 % |
| 12 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.