907 4E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 128,6 m² · constr. 1890 · terrain 2 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,1 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679143857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
49125679143857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 29 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 1 m · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 715 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 196 914 $ Poids 76 % |
| 3 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 973 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 138 504 $ Poids 44 % |
| 4 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 092 $ Poids 20 % |
| 5 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −11 373 $ | 125 822 $ Poids 18 % |
| 6 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 307 612 $ Poids 16 % |
| 7 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 814 $ Poids 15 % |
| 8 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 248 921 $ Poids 7 % |
| 9 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 862 $ Poids 1 % |
| 10 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 272 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −6 148 $ | 130 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 205 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.