916 4E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 133,7 m² · constr. 1875 · terrain 4 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 159 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679153454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
49125679153454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 26 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 67 m · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 311 168 $ Poids 96 % |
| 2 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 700 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 191 115 $ Poids 75 % |
| 3 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 907 m · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 169 015 $ Poids 40 % |
| 4 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 923 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 141 538 $ Poids 39 % |
| 5 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 223 $ Poids 17 % |
| 6 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −11 373 $ | 128 265 $ Poids 17 % |
| 7 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 313 248 $ Poids 16 % |
| 8 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 201 $ Poids 16 % |
| 9 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 945 m · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 199 934 $ Poids 10 % |
| 10 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 431 $ Poids 6 % |
| 11 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 064 $ Poids 1 % |
| 12 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 263 245 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.