1010 Rue PRINCIPALE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 96,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 264 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679187822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
49125679187822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 63 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 497 m · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 365 $ Poids 63 % |
| 2 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 560 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −9 762 $ | 122 425 $ Poids 61 % |
| 3 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 150 m · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 461 132 $ Poids 55 % |
| 4 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 597 m · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 535 $ Poids 36 % |
| 5 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 276 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 824 $ Poids 32 % |
| 6 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 783 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 52 889 $ Poids 22 % |
| 7 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 223 577 $ Poids 2 % |
| 8 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 386 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.