1035 Rue PRINCIPALE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 132,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 169 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679198435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
49125679198435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 26 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 50 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 228 844 $ Poids 93 % |
| 2 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 665 m · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 905 $ Poids 79 % |
| 3 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 549 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 141 002 $ Poids 51 % |
| 4 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 518 m · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 168 440 $ Poids 48 % |
| 5 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 659 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 023 $ Poids 27 % |
| 6 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 491 m · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 150 581 $ Poids 24 % |
| 7 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 378 m · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 341 916 $ Poids 24 % |
| 8 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 897 $ Poids 21 % |
| 9 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 667 m · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 199 393 $ Poids 12 % |
| 10 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 635 $ Poids 3 % |
| 11 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 288 971 $ Poids 1 % |
| 12 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 319 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.