1051 Rue PRINCIPALE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 128,6 m² · constr. 2001 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679199850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
49125679199850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 37 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 16 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 225 714 $ Poids 95 % |
| 2 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 730 m · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 77 % |
| 3 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 538 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −6 508 $ | 145 012 $ Poids 59 % |
| 4 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 622 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 61 342 $ Poids 31 % |
| 5 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 452 m · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 148 569 $ Poids 27 % |
| 6 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 314 m · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 364 112 $ Poids 25 % |
| 7 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 814 $ Poids 22 % |
| 8 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 921 $ Poids 2 % |
| 9 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 862 $ Poids 1 % |
| 10 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 315 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 148 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 441 945 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.