1029 Rue PRINCIPALE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
609 600 $
Autre · terrain 479 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 916,7 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 010 400 $
Rôle antérieur 1 727 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679245740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 688 200 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
1 727 900 $
ID provincial
49125679245740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 85 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 787 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 663 $ Poids 50 % |
| 2 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 839 m · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 173 $ Poids 43 % |
| 3 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 589 m · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 029 $ Poids 42 % |
| 4 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 41 % |
| 5 | 809, rue Lalime, Saint-Bonaventure 2025-01-27 · 477 m · Vendu 60 000 $ (271 $/m²) 221,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 33 % |
| 6 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 053 $ Poids 33 % |
| 7 | 1185, 2e Rang, Saint-Bonaventure 2025-03-26 · 760 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 148 $ Poids 32 % |
| 8 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 372 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 31 % |
| 9 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 098 $ Poids 31 % |
| 10 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 750 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 30 % |
| 11 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 972 m · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 827 $ Poids 13 % |
| 12 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.