813 Rue LALIME · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 98,6 m² · constr. 1850 · terrain 3 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 148 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679273662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
49125679273662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 48 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 221 m · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 759 $ Poids 66 % |
| 2 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 980 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 120 658 $ Poids 51 % |
| 3 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 540 m · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 395 077 $ Poids 43 % |
| 4 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 171 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 443 $ Poids 33 % |
| 5 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 811 $ Poids 26 % |
| 6 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.