863 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
301 800 $
Autre · 760 $/m² · 397,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 194 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679274364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
49125679274364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 39 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, 6 ième rang, Saint-Bonaventure 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (1 486 $/m²) 350 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 676 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.