1091 Rue PAULHUS · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 95,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 205 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679281925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
49125679281925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 54 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 82 m · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 446 207 $ Poids 70 % |
| 2 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 340 m · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 432 064 $ Poids 55 % |
| 3 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 772 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 118 576 $ Poids 51 % |
| 4 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 213 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 551 $ Poids 33 % |
| 5 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 850 m · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 425 $ Poids 30 % |
| 6 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 355 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 668 $ Poids 26 % |
| 7 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 273 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.