822 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 118,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 233 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679284800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
49125679284800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 29 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 520 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 218 037 $ Poids 74 % |
| 2 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 973 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 393 $ Poids 57 % |
| 3 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 583 $ Poids 50 % |
| 4 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 130 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +750 $ | 61 559 $ Poids 45 % |
| 5 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 780 m · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 143 634 $ Poids 25 % |
| 6 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 486 m · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 352 728 $ Poids 21 % |
| 7 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 535 132 $ Poids 18 % |
| 8 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 895 $ Poids 11 % |
| 9 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 814 $ Poids 2 % |
| 10 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.