773 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 124,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 270 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679290753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
49125679290753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 41 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 134 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 222 733 $ Poids 93 % |
| 2 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 818 m · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 544 $ Poids 72 % |
| 3 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 623 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 136 124 $ Poids 63 % |
| 4 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 503 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 206 $ Poids 37 % |
| 5 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 491 m · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 146 652 $ Poids 28 % |
| 6 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 276 m · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 332 853 $ Poids 25 % |
| 7 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 020 $ Poids 20 % |
| 8 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 700 m · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +50 434 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 518 677 $ Poids 19 % |
| 9 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 384 $ Poids 2 % |
| 10 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 280 607 $ Poids 1 % |
| 11 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.