767 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 133,8 m² · constr. 1906 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 112 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679290901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
49125679290901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 17 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 116 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 216 150 $ Poids 92 % |
| 2 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 812 m · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 669 $ Poids 71 % |
| 3 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 566 m · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 169 079 $ Poids 50 % |
| 4 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 599 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 141 597 $ Poids 48 % |
| 5 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 527 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 245 $ Poids 28 % |
| 6 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 265 m · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 313 359 $ Poids 24 % |
| 7 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 470 m · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −10 805 $ | 128 882 $ Poids 24 % |
| 8 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 346 $ Poids 20 % |
| 9 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 735 m · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 199 994 $ Poids 12 % |
| 10 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 271 119 $ Poids 2 % |
| 11 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 166 $ Poids 1 % |
| 12 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 300 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.