790 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 131,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 192 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679291352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
49125679291352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 31 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 228 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 871 m · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 348 886 $ Poids 69 % |
| 3 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 715 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 140 170 $ Poids 48 % |
| 4 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 405 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 713 $ Poids 32 % |
| 5 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 312 m · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 310 706 $ Poids 25 % |
| 6 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 565 m · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −11 373 $ | 127 163 $ Poids 24 % |
| 7 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 869 $ Poids 17 % |
| 8 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 854 m · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 198 553 $ Poids 10 % |
| 9 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 397 $ Poids 2 % |
| 10 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 4.0 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.