788 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
198 200 $
Autre · 1 240 $/m² · 159,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 104 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679291891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
49125679291891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 15 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 645 m · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 190 761 $ Poids 82 % |
| 2 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 219 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 969 $ Poids 51 % |
| 3 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 893 m · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 023 $ Poids 37 % |
| 4 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 789 m · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 103 217 $ Poids 18 % |
| 5 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 819 m · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 215 602 $ Poids 18 % |
| 6 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 382 m · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 335 818 $ Poids 14 % |
| 7 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 577 793 $ Poids 2 % |
| 8 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 344 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 4.0 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 161 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.