789 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 216 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679292793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
49125679292793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 59 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 34 m · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 443 916 $ Poids 66 % |
| 2 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 775 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 121 253 $ Poids 62 % |
| 3 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 405 m · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +41 922 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 431 305 $ Poids 44 % |
| 4 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 325 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 665 $ Poids 34 % |
| 5 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 861 m · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 921 $ Poids 31 % |
| 6 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 592 m · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 134 675 $ Poids 15 % |
| 7 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 792 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.