2E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
319 300 $
Autre · 2 877 $/m² · 111 m² · constr. 1965 · terrain 97 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 243,1 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 315 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679422240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
49125679422240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 45 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 192 $ Poids 11 % |
| 2 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 450 511 $ Poids 6 % |
| 3 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 212 596 $ Poids 5 % |
| 4 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 128 034 $ Poids 2 % |
| 5 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 339 359 $ Poids 2 % |
| 6 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 330 534 $ Poids 2 % |
| 7 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 140 137 $ Poids 1 % |
| 8 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 978 $ Poids 1 % |
| 9 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 368 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.