518 6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 187,4 m² · constr. 1894 · terrain 4 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 230 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688738202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
49125688738202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 52 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 615 $ Poids 7 % |
| 2 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 868 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 122 $ Poids 1 % |
| 3 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 488 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 768 365 $ Poids 1 % |
| 5 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 333 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −3 689 $ | 156 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 203 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 111 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 3.6 km · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 232 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.