550 6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 179 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688749324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
49125688749324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 47 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 72 m · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 368 507 $ Poids 35 % |
| 2 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 985 $ Poids 8 % |
| 3 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 309 271 $ Poids 1 % |
| 4 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 909 $ Poids 1 % |
| 5 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 123 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 573 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 301 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 136 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 460 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.