552 6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 112,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688840780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
49125688840780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 56 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 1 m · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 437 $ Poids 39 % |
| 2 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 447 $ Poids 7 % |
| 3 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 304 271 $ Poids 6 % |
| 4 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 331 086 $ Poids 1 % |
| 5 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 250 889 $ Poids 1 % |
| 6 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 405 379 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 228 948 $ Poids 1 % |
| 8 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 129 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 493 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 213 938 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.