723 6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
321 400 $
Autre · 3 755 $/m² · 85,6 m² · constr. 1955 · terrain 83 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 676,4 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 212 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688941371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
49125688941371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 45 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 733 $ Poids 4 % |
| 2 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 366 242 $ Poids 3 % |
| 3 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 378 $ Poids 2 % |
| 4 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 247 449 $ Poids 1 % |
| 5 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 711 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.