1050 Rue PRINCIPALE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 91,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 477 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689108253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
49125689108253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 59 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 382 m · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 087 $ Poids 66 % |
| 2 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 43 m · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 448 014 $ Poids 66 % |
| 3 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 466 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −11 714 $ | 117 914 $ Poids 48 % |
| 4 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 139 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 347 $ Poids 39 % |
| 5 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 529 m · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 461 $ Poids 33 % |
| 6 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 216 409 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.