749 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 144,1 m² · constr. 1960 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 247 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689109317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
49125689109317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 35 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 93 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 237 267 $ Poids 79 % |
| 2 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 509 m · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 175 663 $ Poids 75 % |
| 3 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 807 m · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 184 $ Poids 61 % |
| 4 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 243 m · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 360 055 $ Poids 21 % |
| 5 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 419 m · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 155 994 $ Poids 18 % |
| 6 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 678 m · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 206 177 $ Poids 18 % |
| 7 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 406 914 $ Poids 17 % |
| 8 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 936 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 319 $ Poids 3 % |
| 9 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 627 $ Poids 2 % |
| 10 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 305 597 $ Poids 1 % |
| 11 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 330 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 154 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.