1693 Rue LABONTE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 103,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 291 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689135975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
49125689135975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 31 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 66 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −651 $ | 135 759 $ Poids 90 % |
| 2 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 795 m · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 683 $ Poids 46 % |
| 3 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 61 m · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 501 143 $ Poids 43 % |
| 4 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +500 $ | 57 963 $ Poids 23 % |
| 5 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 310 m · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 136 400 $ Poids 22 % |
| 6 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 244 007 $ Poids 4 % |
| 7 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 033 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.