1687 Rue LABONTE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 199,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 394 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689136192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
49125689136192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±219.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 58 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 76 368 $ Poids 37 % |
| 2 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 198 m · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 114 483 $ Poids 27 % |
| 3 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 580 m · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 364 783 $ Poids 24 % |
| 4 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 007 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 662 936 $ Poids 5 % |
| 5 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.