1690 Rue LABONTE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 158,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 397 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689136983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
49125689136983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 45 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 14 m · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 495 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 247 925 $ Poids 49 % |
| 3 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 948 m · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 254 $ Poids 37 % |
| 4 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 192 m · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 225 097 $ Poids 24 % |
| 5 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 163 m · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 107 432 $ Poids 23 % |
| 6 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 473 m · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 397 048 $ Poids 13 % |
| 7 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 621 240 $ Poids 10 % |
| 8 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 343 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 4.0 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 160 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.