1701 Rue LABONTE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 180,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 346 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689144648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
49125689144648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 44 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 151 m · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 230 381 $ Poids 77 % |
| 2 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 81 315 $ Poids 41 % |
| 3 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 0 m · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 369 $ Poids 31 % |
| 4 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 722 m · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 350 993 $ Poids 21 % |
| 5 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 30 m · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +1 879 $ | 248 759 $ Poids 18 % |
| 6 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 697 519 $ Poids 11 % |
| 7 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −50 468 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 663 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 364 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 169 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.