1703 Rue LABONTE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 156,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 307 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689144856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
49125689144856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 49 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 180 m · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 212 951 $ Poids 97 % |
| 2 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 666 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 246 509 $ Poids 47 % |
| 3 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 999 m · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 853 $ Poids 38 % |
| 4 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 2 m · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 412 $ Poids 24 % |
| 5 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 845 m · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 494 225 $ Poids 24 % |
| 6 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 30 m · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 111 505 $ Poids 21 % |
| 7 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 645 282 $ Poids 13 % |
| 8 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 665 m · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 394 948 $ Poids 12 % |
| 9 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 341 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 159 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.