645 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 233 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689146922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
49125689146922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 42 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 63 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 126 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 583 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 210 285 $ Poids 45 % |
| 3 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 127 m · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 436 $ Poids 40 % |
| 4 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 794 m · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 473 823 $ Poids 39 % |
| 5 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 335 441 $ Poids 34 % |
| 6 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 240 m · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 138 652 $ Poids 27 % |
| 7 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 921 m · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 390 982 $ Poids 26 % |
| 8 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 505 $ Poids 26 % |
| 9 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 522 m · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 341 233 $ Poids 13 % |
| 10 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 127 $ Poids 4 % |
| 11 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 294 173 $ Poids 2 % |
| 12 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 617 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.