1705 Rue LABONTE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 93,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 205 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689154143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
49125689154143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 59 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 186 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +5 857 $ | 136 497 $ Poids 59 % |
| 2 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 659 m · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 455 365 $ Poids 51 % |
| 3 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 952 m · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 755 $ Poids 47 % |
| 4 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 100 m · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 501 924 $ Poids 39 % |
| 5 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 743 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 512 $ Poids 29 % |
| 6 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 243 766 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.