629 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
217 700 $
Autre · 1 179 $/m² · 184,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 142 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689155517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
49125689155517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 20 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 153 m · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 204 652 $ Poids 71 % |
| 2 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 71 613 $ Poids 48 % |
| 3 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 120 m · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 110 283 $ Poids 31 % |
| 4 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 660 m · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 353 985 $ Poids 23 % |
| 5 | 809, rue Lalime, Saint-Bonaventure 2025-01-27 · 975 m · Vendu 60 000 $ (271 $/m²) 221,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 70 124 $ Poids 18 % |
| 6 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 124 m · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 230 551 $ Poids 17 % |
| 7 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 619 259 $ Poids 10 % |
| 8 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −44 235 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 368 230 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 4.0 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 171 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.