626-628 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 129,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 236 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689156912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
49125689156912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 33 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 672 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 226 459 $ Poids 77 % |
| 2 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 159 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 139 099 $ Poids 64 % |
| 3 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 862 $ Poids 55 % |
| 4 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 843 m · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 413 287 $ Poids 44 % |
| 5 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 281 m · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 149 048 $ Poids 28 % |
| 6 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 576 m · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 365 217 $ Poids 22 % |
| 7 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 314 $ Poids 19 % |
| 8 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 309 932 $ Poids 4 % |
| 9 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 806 $ Poids 1 % |
| 10 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 401 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 316 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 4.1 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 149 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.