615 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 96 m² · constr. 1985 · terrain 1 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 194 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689165121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
49125689165121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 54 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 201 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 119 111 $ Poids 69 % |
| 2 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 957 m · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 458 149 $ Poids 46 % |
| 3 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 704 m · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 443 010 $ Poids 45 % |
| 4 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 170 m · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 324 $ Poids 41 % |
| 5 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 768 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 697 $ Poids 25 % |
| 6 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 867 $ Poids 14 % |
| 7 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 213 026 $ Poids 7 % |
| 8 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 368 730 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.