620 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689165526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
49125689165526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±90.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 30 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 222 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 123 692 $ Poids 89 % |
| 2 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 217 m · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 573 $ Poids 42 % |
| 3 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 947 m · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 460 762 $ Poids 40 % |
| 4 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 362 m · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 136 639 $ Poids 22 % |
| 5 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 574 $ Poids 20 % |
| 6 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 909 $ Poids 6 % |
| 7 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 368 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.