766 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 127,3 m² · constr. 1950 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 116 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689200243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
49125689200243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 21 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 148 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 224 745 $ Poids 94 % |
| 2 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 852 m · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 955 $ Poids 71 % |
| 3 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 592 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 137 731 $ Poids 59 % |
| 4 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 519 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 804 $ Poids 34 % |
| 5 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 447 m · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 147 946 $ Poids 27 % |
| 6 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 226 m · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 327 362 $ Poids 25 % |
| 7 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 931 $ Poids 21 % |
| 8 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 772 $ Poids 2 % |
| 9 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 536 $ Poids 1 % |
| 10 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 379 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.