775-777 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 213,3 m² · constr. 1890 · terrain 5 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 118,1 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 298 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689201326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
49125689201326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±169.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 38 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 326 m · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 319 051 $ Poids 23 % |
| 2 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 554 $ Poids 18 % |
| 3 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 806 m · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 118 399 $ Poids 16 % |
| 4 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.