786 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 125,4 m² · constr. 1940 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 90 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689202235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
49125689202235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 14 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 361 m · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 223 329 $ Poids 88 % |
| 2 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 555 $ Poids 60 % |
| 3 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 763 m · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 136 600 $ Poids 57 % |
| 4 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 343 m · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 383 $ Poids 38 % |
| 5 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 567 m · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 144 192 $ Poids 27 % |
| 6 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 275 m · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 311 137 $ Poids 25 % |
| 7 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 179 $ Poids 17 % |
| 8 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 852 m · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 520 365 $ Poids 17 % |
| 9 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 092 $ Poids 2 % |
| 10 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.